房子抵押贷款是一种常见的融资方式，很多人都会选择这种方式来解决资金需求。然而，想要申请房子抵押贷款，就要提供一些必备的材料。本文将介绍成都青羊区房子抵押贷款所需要具备的材料。
如果你想要抵押房子，首先必须要提供房屋产权证明。该证明是房屋的所有权证明，证明房屋是你自己的。因为房屋抵押贷款属于有担保的贷款，银行需要明确贷款人拥有房屋的所有权，以便在贷款人无力偿还贷款时可以变卖房产来弥补损失。
银行需要借助身份证明来确认你的个人信息，验证你是否具备消费贷款的资格。通常需要提供身份证、户口簿、结婚证等证明文件。
尽管房屋作为抵押物可以提高获得贷款的几率，但是银行在考虑是否给你发放贷款时会优先评估你的收入情况。因此，你需要提供能够证明你收入的一些材料，如个人所得税缴纳证明、工资流水等。
银行会要求房产评估报告，这是为了估算你的抵押物价值。报告由第三方评估机构出具，结合当地房产市场价格和买卖情况，确定房子的估价。
在申请贷款时，银行需要明确你的还款能力。因此，需要提供相关的还款能力证明，如个人征信报告、房屋租赁合同等，以表明你具备还款能力。
除以上所提到的材料外，还可能需要提供其他证明文件。例如：产权人二代身份证、房屋购销合同、房屋登记证明等。如果房屋是公有房或者商用房，如商铺、办公楼等，还需要提供不同的材料。
通过以上介绍，我们可以看出成都青羊区房子抵押贷款所需要的材料还是比较齐全的，包括房产，并通过身份证明验证申请人的身份，评估抵押物的价值以及验证申请人的经济实力能力等。因此，如果你想要申请成都青羊区的房子抵押贷款，建议你提前准备好这些材料，以便顺利完成申请。
