非本人房抵押贷款是指，房屋的所有权人不是借款人本人，但借款人可以通过把其他人的房产抵押作为贷款的担保物，从而取得贷款的一种方式。与抵押贷款相比，非本人房抵押贷款的风险更高，需要进行更加谨慎的考虑和评估。
非本人房抵押贷款的额度取决于抵押物房产的价值，一般来说，贷款额度的最高值可以达到抵押房产的评估价值的60%至80%左右，但具体贷款额度还需借助相关的专业评估机构进行评估。
在成都金牛区，非本人房抵押贷款更多地应用于以下场景：
房主本人信用记录不佳，难以通过信用贷款方式获得贷款支持；
房主本人收入不足，难以获得足够的信用贷款额度；
其他抵押物价值不足，无法满足借款需求；
房主为第三方提供贷款担保，用于获得更多的贷款额度。
申请成都金牛区非本人房抵押贷款需要满足以下条件：
抵押物房产证明文件齐全，房屋所有权人书面同意将房产抵押给借款人，并出具权属证明文件；
借款人需要提供个人信用记录证明，证明自己能够按时还款并遵守贷款合同；
借款人需要提供固定收入的证明文件，证明自己有足够还款的经济能力；
借款人需要提供其他相关证明文件，如身份证明、工作证明等。
在选择成都金牛区非本人房抵押贷款时，需要注意以下事项：
不要盲目扩大借贷规模，以免贷款过大导致还款困难；
要了解各种贷款利率、费用、申请流程等信息，选择最适合自己的方案；
在选择非本人房抵押贷款的抵押物时，要考虑抵押物的实际价值、评估机构的信誉度等相关信息；
在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，避免自己的利益受到侵害。
综上所述，成都金牛区非本人房抵押贷款是一种在特定情况下可以考虑的贷款方式，但也需要借款人在选择时进行慎重考虑，确保自己能够承担得起贷款，并且在签订贷款合同时注意保护自己的权益。
